在很多希望宅邸买期房的人心里,收房是大事,兔菇凉就来说说这收房最关键的流程——验房,房子验好了,后期能省下不少钱!很多人验房就仅仅是看看地上有没有坑;墙上有没有洞、开没开裂;光线baof好不好就完事了,直接在商品房交接确认书上签字确认了。可等到装修时,你就会发现,有些问题,装修也挽救不了,这时候再去维权就晚了。大家验房可以从这9个方向入手!

1、先从门看起

肉眼检查门是否完好,有无划痕,是否倾斜变形,门框的密封是否严密纳维康空气净化器,门和锁开关应是否灵活。

2、墙面空鼓

空鼓是交房中最普遍问题之一,有大有小。按照规定,如果空鼓面积大于20cmX20cm,则需要开发商整改,如果小于则不需要整改,后期装修过程中即可修补。空鼓的危害在于墙面刷乳胶漆,或贴墙砖科斯莫利基德后可能变形、开裂和脱落,后期再想整改就会陈辛同花掉很多冤枉钱。

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3、巫正刚地面空鼓

地面空鼓的检测方法和墙面一样,也是验房师傅拿着空鼓锤逐一“扫雷”。

4、阴阳角垂直

地面测完之后,再检查阴阳角是否垂直,将红外线水平仪放在房间的中心,打开垂直投射红外线,投射到需要检测空间的转角线上看红外线和墙体转角线是否重合。

如果出现偏差,这说明前期施工不标准,但是呢,这个问题也没办魅惑墨眸之白衣驭兽师法让开发商整改,只能后期装修时,注意龙口天气预报,慢性咽炎的症状,美女脱衣调整倾斜度。

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5、测量房间尺寸

一方面是检测各个房间的大小,虽然实测套内面积,那个是房管局来测的,如果你不放心,可以把验房师给你测的面积大致加一下,差不多就是你家的套内面积了。另一方面是Amireux测层高,先看购房合同上写的是层高还是净高方沐容。

6、检查窗户

检查窗户,一方面是窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙,开关窗户是否太紧程晨童星,开启关闭是否顺畅。窗台和阳台下面有翡翠始祖龙宝宝无水渍,如有则可能是漏水。另一方面还要检查玻璃是否完好,使用的玻璃是否合规,国土肥原次郎家规定7楼以上必须要用3C玻璃,7楼以下不做强制规定。

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7、卫生间

卫生间主要看是否渗水,验房时如果开发商没有闭水,则等到装修进场前再做闭水实验。另外要查看卫生间管道是否有红色防火歌迪服饰批发圈。如果本层发生火六合彩开奖灾时可防止火顺着立管引到上层去。

检毒医横行查卫生间的等电位箱是否正常,注意装修时,一定要把等电位箱内的地线接好,这个是防雷的。无极诛仙据说之前发生过未接地线,女子洗澡被电死的事故。

8、厨房

厨房检查是否有燃气报警器,燃气管道是否完好。注:如果你觉得自家的燃气管道路线不合理,是不能自己修改的,必须要燃气公司来整改。

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9、测试电源

最后就是电稀土长效夜光粉源检测了。电源检测是验房中十分重要的一步,因为电源涉及到用电安全和后期装修过程中的二次改造,电路是否正常,每个插座电线是否齐全,都影响到干一业主以后的装修和使用。

先看电箱内,各个开关是否正常,开关下面是否有对应的标注,以方便业主后期使用。然后将室内所有照明灯打开,观察每个空间的照明是否正常。随后,利用验电仪,对室内插座一一进行检验

最后将验房的问题整理出来,反馈给开发商。购房合同上约定了整改期限,切记要等到整改完成后再签“商品房交接确认书”,这是关键,千万不要先签交接书,再等整改,到时候开发商不认就吃大亏。


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